Concevez des projets innovants sur des sites existants

La réutilisation adaptative des bâtiments consiste à réaffecter des structures à un usage différent de celui prévu à l’origine. La réutilisation adaptative vise à redonner vie à d’anciens bâtiments, tout en préservant leur valeur historique et architecturale, au lieu de les démolir. Cette approche contribue à la conservation des ressources, à la réduction du gaspillage et à la redynamisation des zones urbaines. La conversion d’anciennes usines en lofts résidentiels, la transformation d’entrepôts en espaces de bureaux ou encore la réaffectation d’églises en centres communautaires sont des exemples de réutilisation adaptative. La démarche permet de préserver le patrimoine culturel et d’intégrer les principes de conception durable dans l’environnement bâti. Les réglementations et les directives en vigueur peuvent cependant varier en fonction de la législation et des normes de construction locales.

La réutilisation adaptative est importante pour plusieurs raisons :

• Conservation du patrimoine : la réutilisation adaptative permet d’éviter la démolition de bâtiments historiques et architecturaux importants. En préservant le patrimoine culturel, elle contribue à maintenir un sentiment d’identité au sein des communautés.
• Durabilité : la réutilisation des bâtiments existants réduit le besoin de nouvelles constructions, ce qui signifie moins de ressources, d’énergie et de matériaux employés. Elle contribue à limiter les déchets et l’impact environnemental associés à la démolition d’anciennes structures et à la construction de nouvelles.
• Avantages économiques : la réutilisation adaptative permet de redynamiser des zones urbaines en attirant des entreprises, des résidents et des touristes. Elle crée des emplois, accroît la valeur des propriétés et stimule l’économie locale.

• Engagement communautaire : les bâtiments reconvertis peuvent devenir des centres communautaires, ce qui favorise les interactions sociales et crée des espaces pour des activités comme les arts, la culture, l’éducation et les loisirs. Ces initiatives renforcent les liens communautaires et améliorent la qualité de vie des résidents.
• Innovation : la réutilisation adaptative pousse les architectes et les concepteurs à faire preuve de créativité et à trouver des moyens innovants pour transformer les structures existantes en espaces fonctionnels et esthétiques. Cette approche de la conception peut faire jaillir des solutions architecturales uniques et inspirantes.

Globalement, la réutilisation adaptative offre un bon équilibre entre la préservation historique et les besoins actuels, car elle favorise à la fois la durabilité, la préservation du patrimoine culturel, le développement économique, le bien-être des communautés et un sentiment d’appartenance à un lieu.

La réhabilitation d’un bâtiment est la modification ou l’amélioration d’une structure dans le but d’améliorer ses performances, ses fonctions et sa durabilité. Elle consiste à moderniser les systèmes, les composants ou les caractéristiques du bâtiment en vue de respecter les normes actuelles, d’optimiser l’efficacité énergétique, de renforcer la sécurité, d’incorporer de nouvelles technologies ou de permettre de nouveaux usages.

• Les travaux engagés dans le cadre d’une réhabilitation peuvent être de différente nature, notamment :

• Améliorations écoénergétiques : renforcement de l’isolation, modernisation des fenêtres, optimisation des systèmes HVAC et installation d’éclairage basse consommation pour réduire les charges et la consommation d’énergie.

• Améliorations structurelles : consolidation de la structure du bâtiment pour assurer une meilleure résistance aux risques naturels, comme les tremblements de terre ou les inondations.
• Amélioration de l’accessibilité : modification du bâtiment pour le rendre plus accessible aux personnes handicapées (installation de rampes d’accès, d’ascenseurs ou de portes plus larges, par exemple).
• Renforcement de la sécurité : modernisation des systèmes d’alarme incendie, des systèmes de sprinklers ou des sorties d’urgence afin d’améliorer la sécurité des occupants.
• Intégration de technologies intelligentes : automatisations, incorporation de systèmes de construction intelligents et installation de capteurs pour optimiser la consommation d’énergie, renforcer la sécurité ou améliorer le confort des occupants.

La réhabilitation permet de s’assurer que des bâtiments existants respectent les normes en vigueur et les besoins actuels des utilisateurs, sans avoir à les reconstruire entièrement. Elle allonge la durée de vie des ouvrages, réduit leur impact environnemental et apporte des améliorations fonctionnelles et de qualité à l’environnement bâti.

Les termes « rénovation » et « réaménagement » sont souvent utilisés de manière interchangeable, mais ce sont deux concepts distincts :

Rénovation : une rénovation consiste généralement à améliorer ou à moderniser un espace existant sans modifier de manière significative sa structure ou sa disposition. Il s’agit de restaurer ou de réparer des éléments d’un bâtiment pour le remettre en état ou pour en améliorer l’esthétique. Une rénovation peut impliquer des travaux tels que la peinture de murs, le remplacement de sols, la modernisation d’équipements ou d’appareils. Une rénovation est généralement effectuée dans le but d’apporter des modifications d’ordre esthétique et des améliorations fonctionnelles, plutôt que les changements majeurs.

Réaménagement : le réaménagement, en revanche, implique d’importantes modifications de la structure, de la disposition ou de la conception d’un espace. Il s’agit souvent de modifier le plan d’étage, de remanier les cloisons, d’ajouter ou de supprimer des pièces ou d’apporter des changements majeurs à la structure du bâtiment. Les projets de réaménagement peuvent prendre la forme de rénovations de cuisines ou de salles de bains avec des remplacements de meubles de rangement, de plans de travail ou d’appareils ménagers, ou encore de la conversion d’un sous-sol en espace de vie. L’objectif d’un réaménagement est de transformer l’espace, le plus souvent pour répondre aux préférences du propriétaire ou pour installer de nouvelles fonctionnalités.

En résumé, une rénovation s’arrête généralement à de simples mises à jour esthétiques ou fonctionnelles d’un espace existant, tandis qu’un réaménagement implique d’importantes modifications de la structure ou de la disposition d’un espace dans le but de créer une nouvelle conception ou de répondre à des besoins différents.

Autodesk propose plusieurs produits logiciels pour divers aspects des projets de réutilisation adaptative. Les produits Autodesk suivants, couramment utilisés dans le secteur AEC (architecture, ingénierie et construction), peuvent être employés sur des projets de réutilisation adaptative :

• Autodesk Revit : Revit est un logiciel de modélisation des données du bâtiment (BIM) utilisé par les architectes, les ingénieurs et les professionnels du bâtiment pour créer, concevoir et documenter leurs projets de construction. Il sert à modéliser et à analyser les structures existantes, à développer de nouvelles conceptions et à coordonner les projets avec les autres disciplines. L’équipe de projet s’appuie sur la collecte des données (dans le modèle BIM) pour mieux comprendre le projet, faciliter et améliorer la collaboration entre les équipes, engager un processus de conception intégré, et analyser les données afin de prendre de meilleures décisions en matière de durabilité.
• Autodesk AutoCAD : AutoCAD est un logiciel de conception assistée par ordinateur (CAO) couramment utilisé, qui permet aux professionnels de créer des dessins 2D et 3D. Il sert à dessiner, détailler et documenter des bâtiments existants, ainsi qu’à générer de nouvelles conceptions. AutoCAD compte des millions d’utilisateurs. Les informations et les automatisations des workflows de conception 2D et 3D permettent aux professionnels du secteur AEC de gagner du temps lorsqu’ils travaillent sur des fichiers DWG™ nouveaux ou existants dans le cadre de projets de réutilisation adaptative. Grâce aux toutes dernières fonctionnalités d’apprentissage automatique, ils peuvent intégrer rapidement les commentaires de leurs collaborateurs à l’aide de la fonctionnalité d’importation des annotations et de l’assistant d’annotations, mais aussi placer et remplacer des éléments au moyen de blocs intelligents et accéder à des jeux d’outils spécialisés, notamment le  jeu d’outils AutoCAD Architectural. (Lien vers le jeu d’outils Architectural : https://www.autodesk.com/ca-en/products/autocad/included-toolsets/autocad-architecture)
• Autodesk Recap : Recap est un logiciel de capture de la réalité qui sert à créer des modèles 3D à partir de numérisations laser, de photos ou de nuages de points. Il peut être utilisé pour capturer et analyser les conditions existantes du bâtiment, ce qui facilite les étapes d’étude et de planification des projets de réutilisation adaptative.

• Autodesk Navisworks : Navisworks est un logiciel de révision de projets qui sert à coordonner et à visualiser les modèles 3D provenant de diverses disciplines de conception. Il facilite la détection des conflits, la coordination et la visualisation des éléments de construction existants et proposés au cours du processus de réutilisation adaptative.
• BIM Collaborate Pro : BIM Collaborate Pro est une plate-forme de collaboration basée sur le cloud qui facilite la communication et la coordination entre les différentes parties prenantes d’un projet. Elle offre la possibilité de partager les informations du projet, de suivre la progression de ce dernier et de gérer la documentation en temps réel. Elle améliore la gestion collaborative des projets de réutilisation adaptative en permettant à tous les membres de l’équipe et à toutes les parties prenantes du projet de disposer des bonnes informations au moment requis.
• Autodesk Forma : Autodesk Forma est un logiciel basé sur le cloud qui permet de concevoir et de planifier le site dès les premières étapes du projet. Les équipes peuvent déterminer en temps réel le potentiel du site et de ses environs en utilisant les analyses optimisées par l’intelligence artificielle sur différents facteurs clés, comme l’énergie solaire, l’énergie opérationnelle, le potentiel de l’éclairage naturel, le bruit, le microclimat et plus encore.

Ces produits, ainsi que d’autres produits Autodesk, peuvent être utilisés à différentes étapes d’un projet de réutilisation adaptative, y compris pour l’étude et la planification initiales, la conception, la documentation et la collaboration.

La tendance est à la reconstruction des villes pour en faire des espaces durables, sains, inclusifs et culturellement importants. La rénovation permet de faire évoluer et de réinventer les environnements urbains. Elle représente un progrès en matière de développement durable en permettant la reconversion des bâtiments existants.

Si les projets de rénovation permettent de réduire la dépendance aux chaînes logistiques mondiales et d’acheter les matériaux localement, les projets de réhabilitation et de réutilisation adaptative contribuent à l’investissement communautaire, ce qui réduit l’impact sur la planète. Ainsi, la séquestration de carbone est moindre. La rénovation de bâtiments permet de réduire le carbone incorporé (carbone émis lors de la construction de nouveaux bâtiments par la fabrication, le transport et l’assemblage des matériaux).

Chez Autodesk, nous avons pris conscience de la puissance de l’intelligence artificielle et de sa capacité à transformer les secteurs pour lesquels nous travaillons il y a de nombreuses années. C’est pourquoi nous investissons constamment dans ce domaine. Dans les trois secteurs que nous servons, nos clients bénéficient déjà de nos technologies d’IA pour travailler plus efficacement. Afin de poursuivre ses avancées dans le domaine de l’intelligence artificielle, Autodesk a noué un partenariat avec le MIT pour rendre publics les jeux de données de la galerie Fusion 360 et permettre à des tiers de les exploiter dans le but d’innover à leur tour. Chez Autodesk, nous nous engageons à répondre aux besoins de nos clients tout en veillant à la sécurité, ce qui implique respecter les produits des travaux propriétaires de nos clients, ainsi que leurs données propriétaires et, bien sûr, les réglementations gouvernementales.