Le pouvoir du numérique : les tours Ziraat transforment la ligne d’horizon à Istanbul

Depuis des siècles, Istanbul sert de trait d’union culturel et économique entre l’Orient et l’Occident. Aujourd’hui, un nouvel emblème est édifié pour perpétuer cet héritage. L’Istanbul Financial Center, un ambitieux projet à usage mixte, comprend 600 000 m² de bureaux, 93 000 m² d’espaces de vente, 70 000 m² d’hôtels et 60 000 m² de logements résidentiels. Un centre culturel et événementiel de 2000 places vient parachever l’ensemble.

Les tours Ziraat, siège social de la plus grande banque de Turquie, sont au cœur du nouvel Istanbul Financial Center. Les deux tours vitrées, l’une de 40 étages et l’autre de 46 étages, totalisent une surface de plancher de 430 000 m². Le projet, qui présente des façades imbriquées, de vastes espaces de bureaux et de vente, ainsi qu’un centre culturel et événementiel, a obtenu la certification LEED Platinium grâce aux matériaux sélectionnés et à ses pratiques durables. Dès les premières esquisses, les outils numériques ont fondamentalement façonné les processus de construction et les résultats obtenus.

« La réussite du projet des tours Ziraat résidait dans l’utilisation des bons outils, renforçant le travail d’équipe et la communication, explique Belgin Çalışkan, responsable BIM de Kalyon İnşaat. L’esprit de collaboration a été la clé du succès dans la réalisation de ce projet d’envergure internationale. »

Édifié par la firme Kalyon İnşaat et conçu par l’agence d’architecture KPF, le complexe se compose de deux tours vitrées siégeant sur un podium commun de huit étages aux lignes incurvées, traversé de multiples ponts qui relient les tours entre elles. Au niveau du sol, un espace en forme de galet poli par les eaux abrite l’auditorium et le centre de conférences. Visible à travers les vitres, il attire les visiteurs par sa forme organique.

Des jardins paysagers et un jardin suspendu sur le podium unissent les tours et enveloppent le campus de verdure. Un système sophistiqué de lames apporte de l’ombre et une maîtrise de la chaleur solaire en couvrant toute la hauteur des tours, qui s’évasent avec subtilité à mesure de l’élévation. Ces formes font écho à la calligraphie ottomane traditionnelle, associant des courbes ondoyantes à une verticalité rythmée.

Pour la gestion de cet ambitieux projet, Kalyon İnşaat s’est servi de divers outils numériques, notamment Autodesk Revit, Navisworks, ACC Docs, BIM Collaborate Pro et Dynamo.

Autodesk Construction Cloud a par ailleurs permis à tous les acteurs du projet de communiquer de manière fluide en bénéficiant d’un accès simultané à des données exactes et des mises à jour, éliminant ainsi le risque de perte d’informations ou de documents avec une efficacité remarquable, en particulier sur un projet d’une telle envergure. La coordination d’environ 40 sous-traitants et intervenants a été menée d’une main de maître avec des fichiers Navisworks et Revit, les dessins d’atelier étant créés à partir des fichiers Revit.

La façade ondoyante imposait que chaque panneau de verre soit unique ; alors Kalyon İnşaat a utilisé la modélisation paramétrique pour concevoir et positionner chaque élément avec précision. Dynamo a servi à créer les 9420 panneaux aux dimensions variées, ainsi que 18 840 éléments vitrés au total, spécifiques au projet. Ce processus a accéléré les délais de production des maquettes 3D et des dessins d’atelier de 25 % par rapport aux méthodes conventionnelles.

« Dynamo a énormément optimisé les processus, se chargeant par exemple de générer 11 500 dessins d’atelier et de créer la maquette de fabrication de la façade », explique Belgin Çalışkan. En réduisant le temps de production au cours de la phase de construction, cette automatisation a aidé l’équipe à adapter facilement les variables dans le processus de conception et à minimiser les erreurs. Par conséquent, l’utilisation de la maquette numérique du bâtiment (BIM) a optimisé les flux de travail et réduit les coûts, tout en avançant le calendrier du projet de deux mois.

Kalyon İnşaat et l’équipe du chantier ont utilisé Revit d’Autodesk pour la modélisation 3D et le développement d’un jumeau numérique. « Les maquettes de tous les corps de métier créées durant la phase de construction ont servi de guide afin d’assurer que tous les éléments construits étaient parfaitement en phase avec les plans et les processus exécutifs, explique la responsable BIM. Les maquettes ont garanti l’exactitude technique et les standards de qualité du bâtiment, elles faciliteront une transition fluide et cadrée vers la mise en service. »

Tout au long de ce projet de grande envergure, ces outils numériques ont servi à réduire l’empreinte carbone, conduisant l’équipe à atteindre  l’objectif la certification LEED Platinium. La priorité a été donnée aux matériaux recyclés à faibles émissions de COV ainsi qu’aux spécifications de produits environnementales qui préservent la santé des occupants. Les systèmes d’éclairage reposent sur des LED écoénergétiques et l’automatisation de l’éclairage maintient les lumières éteintes autant que possible. De plus, une analyse de la lumière a fourni la simulation de l’éclairage naturel à l’intérieur des tours, entièrement équipées de verre Solar-E, qui fait barrière à la chaleur solaire. L’ouvrage dispose également de rideaux et de stores installés aux endroits les plus exposés à l’éblouissement. Enfin, « consulter 25 000 plans sur un cloud avec des appareils mobiles sur le chantier a sensiblement réduit de la consommation de papier », ajoute Belgin Çalışkan.

En plus de créer des maquettes numériques des tours Ziraat, l’équipe de BTP a simulé toute la construction à partir de ce support, afin de créer un planning modifiable en temps réel et de programmer les interventions les plus exigeantes en parallèle. « Cette intégration a permis le suivi des tâches terminées et retardées, tout en identifiant les activités prioritaires et l’élaboration d’un planning plus réaliste et efficace qui assure la surveillance des prévisions de quantités de matériaux et le déroulement cohérent des travaux », précise Belgin Çalışkan.

« Cette suite complète d’outils de conception et de construction joue un rôle clé dans l’optimisation des processus et s’intègre très bien aux méthodes de travail chères à Kalyon İnşaat. Ces mises à jour ont pour but d’accélérer et de rendre plus efficaces les paramètres des futurs projets et de garantir une meilleure adaptation aux phases plus complexes. Cette approche facilite et harmonise les processus de modélisation des autres projets, par le temps gagné grâce à leur réutilisabilité. Les apprentissages tirés de ce projet ne manqueront pas de venir galvaniser nos futurs projets, avec un suivi et une gestion plus efficaces. »