Mise en service de bâtiment

Mise en service de bâtiment : offrez l’excellence grâce à des systèmes de bâtiment conformes

Réalisez les objectifs de vos projets de construction à l’aide d’un logiciel de mise en service de bâtiment. Donnez aux agents de mise en service et aux équipes de conception les moyens de s’assurer que les performances des bâtiments répondent aux attentes.

Deux ouvriers portant des gilets jaunes et des casques de protection dans un bâtiment en construction. L’un d’eux tient une tablette affichant la conception d’un réseau CVC, visible sur la photo.

La mise en service d’un bâtiment consiste à examiner, tester et vérifier ses systèmes avant, pendant et après la construction.

Qu’est-ce que la mise en service de bâtiment ?

La mise en service de bâtiment est un processus organisé qui garantit que tous les systèmes d’un bâtiment existant ou d’un nouveau bâtiment fonctionnent de manière efficace et respectent les exigences du maître d’ouvrage (anglais). Elle consiste à examiner, tester et vérifier minutieusement les systèmes au cours de différentes phases.

Ingénieure équipée d’un gilet jaune et d’un casque de protection utilisant un ordinateur portable pour la vérification d’un système CVC installé sur un toit.

Pour que la mise en service d’un bâtiment maximise réellement les performances des systèmes, des opérations continues de test et de surveillance sont parfois nécessaires.

Objectifs de la mise en service de bâtiment

La mise en service de bâtiment est un processus systématique qui vise à rendre les systèmes d’une installation aussi performants et fonctionnels que possible. Elle a plusieurs objectifs, notamment de maximiser les performances des systèmes, d’améliorer l’efficacité énergétique, d’assurer le confort et la sécurité des occupants, de respecter les réglementations et de répondre aux attentes du maître d’ouvrage. Les avantages sont multiples : économies d’énergie, diminution des coûts d’exploitation, allongement de la durée de vie des équipements, amélioration de la qualité de l’air intérieur, réduction des risques, garantie de conformité et gain de productivité des occupants.

Pour matérialiser ces avantages, le processus de mise en service doit prévoir une formation et une surveillance du personnel. Avec des programmes de formation complets, les opérateurs peuvent acquérir les connaissances et les compétences nécessaires pour comprendre le fonctionnement des systèmes, optimiser leurs performances et cerner les problèmes. 

Tout au long du processus de mise en service d’un bâtiment, l’élaboration d’une documentation détaillée (rapports, journaux et manuels) est essentielle. Elle permet de suivre la progression, de déterminer les problèmes et de garantir la conformité aux normes. Cette documentation aide à appréhender les systèmes du bâtiment et, sur le long terme, à en réaliser la maintenance et à résoudre les problèmes qui pourraient se produire.

Types de mise en service de bâtiment

La mise en service d’un bâtiment peut être de plusieurs types, selon la phase du projet et la nature du bâtiment. Les types de mise en service courants sont répertoriés ci-dessous, avec leurs abréviations, et classés selon que le processus est destiné une nouvelle construction (NCCx) ou à un bâtiment existant (EBCx) :

Mise en service de nouvelle construction (NCCx) :

  • Mise en service de l’enveloppe du bâtiment (BECx) : processus axé sur les performances des composants de l’enveloppe du bâtiment (anglais), comme les fenêtres, les portes, la toiture et l’isolation, pour optimiser l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
  • Mise en service fondamentale (FCx) : mise en service des principaux systèmes de bâtiment, tels que les systèmes CVC, l’éclairage et les commandes, dans le but d’assurer un fonctionnement conforme à l’intention du concepteur.
  • Mise en service améliorée (ECx) : processus qui élargit la mise en service fondamentale en incluant d’autres services, tels que l’analyse du coût du cycle de vie, des garanties étendues et une documentation plus détaillée.

Mise en service de bâtiment existant (EBCx) :

  • Remise en service (RCx) : réévaluation et optimisation des systèmes du bâtiment existant en vue d’améliorer les performances, l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
  • Mise en service continue (CCx) : processus à long terme impliquant la surveillance et l’ajustement continus des systèmes afin de maintenir des performances optimales tout au long du cycle de vie du bâtiment.
  • Mise en service rétroactive (Retro-Cx) : processus destiné aux anciens bâtiments qui n’ont pas toujours fait l’objet d’une mise en service lors de la construction initiale.

Phases de la mise en service d’un bâtiment

La mise en service de bâtiment fait partie intégrante de chaque phase d’un projet de construction. Elle permet de s’assurer que les performances des systèmes sont optimales et que les exigences du maître d’ouvrage sont respectées.

  • Lors de la phase d’avant-projet, la mise en service consiste à établir les objectifs du projet en développant les exigences du maître d’ouvrage et en constituant l’équipe de mise en service.
  • Durant la phase de conception, un examen approfondi des documents de conception permet de s’assurer que les exigences du maître d’ouvrage pour le projet sont respectées et que la construction suit les spécifications de mise en service.
  • En phase de construction, la mise en service englobe la vérification de l’installation des systèmes, les tests fonctionnels et la résolution des problèmes.
  • La phase d’acceptation comprend les tests finaux, la vérification de la documentation et la formation des opérateurs.
  • Après l’acceptation, le processus de mise en service consiste à résoudre les problèmes, à surveiller les performances et à assurer une assistance continue (anglais) pour garantir une efficacité durable et répondre à l’évolution des besoins tout au long du cycle de vie du bâtiment.

Découvrez les avantages des logiciels dans la mise en service de bâtiment

Les logiciels de mise en service de bâtiment présentent plusieurs avantages qui permettent de rationaliser les processus, d’optimiser l’efficacité et d’améliorer les résultats globaux. Voici les six principaux avantages :

Automatisation et efficacité

Automatisez les tâches répétitives, telles que les vérifications par recoupement des documents de construction. Limitez ainsi les efforts manuels et améliorez l’efficacité du processus de mise en service.

Gestion centralisée des données

Disposez d’une plate-forme centralisée pour le stockage des documents de construction et la gestion des données de mise en service. Facilitez l’accès aux informations critiques, leur organisation et leur récupération pour toutes les parties prenantes du projet.

Collaboration en temps réel

Avec un logiciel basé sur le cloud, offrez aux membres de l’équipe la possibilité de collaborer en temps réel, de travailler simultanément sur différentes étapes du processus de mise en service, de mieux communiquer et de coordonner les tâches plus efficacement.

Contrôle des documents

Contrôlez plus efficacement les documents, et limitez le risque d’erreurs et d’incohérences grâce à la disponibilité immédiate des dernières versions des documents, plans de test et rapports du projet.

Analyse des données et création de rapports

À l’aide d’outils logiciels avancés, effectuez de puissantes analyses de données sur lesquelles les équipes de mise en service peuvent s’appuyer pour cerner rapidement les tendances, les anomalies et les problèmes de performances. Profitez de fonctionnalités de création automatisée de rapports et générez des rapports complets qui aident les parties prenantes à prendre des décisions.

Piste d’audit et conformité

Obtenez une piste d’audit des activités, des modifications et des résultats de tests qui vous aide à améliorer la transparence et à responsabiliser les acteurs du projet. Facilitez la conformité aux normes et réglementations grâce à la documentation et au suivi de chaque étape du processus de mise en service.

Logiciels Autodesk pour la mise en service de bâtiment

BIM 360

BIM 360 est une plate-forme de gestion de la construction qui connecte, organise et optimise les projets, de la conception à la construction.

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Collection Architecture, ingénierie et construction

Puissants outils de CAO et BIM pour les concepteurs, les ingénieurs et les entrepreneurs, notamment Revit, AutoCAD, Civil 3D, Autodesk Forma et plus encore

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Témoignages sur la mise en service de bâtiment

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Une entreprise d’ingénierie de construction s’appuie sur Autodesk Construction Cloud pour améliorer l’efficacité des projets et créer une source d’informations unique et fiable.

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Une entreprise de construction utilise Autodesk BIM 360 et Autodesk Construction Cloud pour rendre ses données de projet accessibles partout et à tout moment.

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Définition du logement multifamilial de demain

Une société d’exploitation et de développement immobiliers construit l’avenir du logement multifamilial à l’aide d’Autodesk Construction Cloud.

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Ressources sur la mise en service de bâtiment

Découvrez comment améliorer les performances de bâtiments et réduire les risques en amont grâce à un guide de mise en service détaillé.

Améliorez le processus de mise en service de bâtiment grâce à un suivi optimisé des équipements et des actifs, et offrez aux maîtres d’ouvrage la possibilité de lancer l’exploitation plus rapidement.

Connectez la plate-forme de gestion de la mise en service CxPlanner aux solutions de pointe incluses dans Autodesk Construction Cloud.

Questions fréquemment posées sur la mise en service de bâtiment

En quoi consiste la mise en service de bâtiment ?

La mise en service de bâtiment est un processus systématique et complet qui garantit que tous les systèmes et composants de la structure fonctionnent de manière efficace et conformément aux exigences du maître d’ouvrage (anglais) et à l’intention du concepteur. Ce processus s’étend sur plusieurs phases, dont l’avant-projet, la conception, la construction, l’acceptation et la post-acceptation. Il englobe différentes tâches (examen des documents de conception, vérification de l’installation des systèmes, tests fonctionnels et résolution des problèmes, notamment) et a pour objectif d’optimiser les performances du bâtiment. La mise en service de bâtiment permet de détecter et de résoudre rapidement les problèmes potentiels, ce qui contribue à améliorer l’efficacité énergétique, le confort des occupants et la satisfaction globale concernant le bâtiment tout au long de son cycle de vie.

Quel est l’objectif de la mise en service de bâtiment ?

L’objectif de la mise en service d’un bâtiment construit est de s’assurer qu’il respecte l’intention du concepteur et les exigences du maître d’ouvrage pour le projet. Le processus consiste à vérifier et à optimiser les performances de tous les systèmes du bâtiment, en détectant et en corrigeant chaque problème lors de la phase de construction. Il est essentiel pour améliorer l’efficacité énergétique, la sécurité et le confort des occupants, mais aussi pour garantir la conformité aux réglementations et aux normes du secteur. En outre, le processus de mise en service favorise une exploitation durable des bâtiments (anglais), car il permet de limiter la consommation des ressources et d’exploiter les systèmes de manière optimale.

Quels sont les types de mise en service dans le secteur de la construction ?

Dans le secteur de la construction, plusieurs types de mise en service sont possibles, selon les aspects et les étapes du cycle de vie du bâtiment :

  • Axée sur les nouveaux bâtiments, la mise en service de nouvelle construction (NCCx) sert à garantir que tous les systèmes respectent l’intention du concepteur.
  • Centrée sur des éléments comme les fenêtres et les portes, la mise en service de l’enveloppe du bâtiment (BECx) permet d’optimiser l’efficacité énergétique.
  • Couvrant des systèmes importants, tels que les systèmes CVC, la mise en service fondamentale (FCx) assure l’efficacité de ces équipements.
  • Au-delà de la mise en service fondamentale, la mise en service améliorée (ECx) englobe d’autres services pour offrir une approche plus complète.
  • La mise en service de bâtiment existant (EBCx) comprend la remise en service (RCx) pour les bâtiments existants, la mise en service rétroactive (Retro-Cx) pour les anciennes structures et la mise en service continue (CCx) pour l’optimisation continue des systèmes.