오슬로 도시 재생에 대한 공감대를 형성하고 개발을 추진하는 클라우드 협업
- 노르웨이 오슬로의 호빈비엔에 대규모 프로젝트 계획이 최종 승인됨에 따라 새로운 ‘도시 안의 도시’가 형성되고 있다.
- 스칸스카 외케른 공원 개발(Skanska Økern Park development)이 프로젝트의 대부분을 맡고 있으며, 이 개발에는 각자의 비즈니스 목표를 가진 여러 임대주, 계약업체, 고객이 참여한다.
- 클라우드 기반 설계 및 협업 도구를 통해 다양한 이해관계의 균형을 맞추고 수익성을 위한 상생 방안을 보다 쉽게 협상할 수 있게 되었다.
도시 프로젝트에는 항상 정치인, 개발자부터 엔지니어, 계약업체에 이르기까지 다양한 이해 관계자가 참여하여 자신의 목표와 관점을 제안한다. 그렇기 때문에 처음부터 신뢰와 협력을 구축하는 것이 중요하다.
협업을 단순화하는 기술 플랫폼은 프로젝트 협상을 더 쉽게 만들어서 모든 사람에게 목표와 사실에 대한 명확한 비전을 제공하고 납품에 집중하게 할 수 있다.
클라우드를 사용하여 단일 진실 공급원(single source of truth, SSOT)을 만들면 작업 일정과 설계 반복 작업의 효율이 높아진다. 클라우드 협업은 비즈니스 전략의 변화를 촉진할 수도 있다. 새로운 정보에 따라 초기 계획을 다시 생각해야 할 수도 있으며, 여기에 영향을 받는 모든 사람들은 그 의미를 파악하고 새로운 솔루션으로 더 빨리 나아갈 수 있다.
공장 소음부터 녹지까지
오슬로 프로젝트는 유럽의 도시 재생 이니셔티브 중 하나다. 11제곱킬로미터 부지의 개발은 아직 설계 단계지만 착공 단계를 향해 빠르게 진행되고 있다. 건설이 시작되면 주거-상업 결합 프로젝트로 5~10만 개의 일자리가 창출되고 최대 4만 호의 새로운 주택이 건설된다.
프로젝트에서 외케른 S 개발을 위해 설계 및 납품을 감독하는 것은 글로벌 엔지니어링 회사인 스칸스카다. 스칸스카는 파트너 개발업체 KLP 아인돔(KLP Eiendom)과 바네 노르 아인돔(Bane Nor Eiendom) 및 뢰브세트+파트너(Løvseth+partner), NSW 아르키텍투르(NSW Arkitektur), 다크 디자인 그룹(Dark Design Group)의 건축가 및 엔지니어와 협력하여 중심 상업 및 생활 지역 근처의 여러 건물을 위한 디자인을 발전시키고 있다. (외케른 S 프로젝트에서 스칸스카는 공원 주거 지역을 건설하고 있으며 KLP가 상업용 건물을 맡고 BNE가 주거 및 상업용 프로젝트를 진행하고 있다.)
과거에 이 지역은 공장, 창고, 중장비 소리로 가득 찬 곳이었다. 외케른 S 개발은 이 모든 것을 활기찬 광장, 거리 정원, 개방형 산책로로 대체할 것이다. 수십 년 동안 산업 구조물로 뒤덮여 있던 역사적인 호빈베켄 천이 복개되어 주민들은 동네에서 물이 흐르는 것을 보고 들을 수 있게 됐다.
스칸스카의 마르틴 베르게르(Martin Berger) 프로젝트 매니저는 "사람들이 성공하고 성장할 수 있는 완전히 새롭고 활기찬 도시 환경을 만드는 것이 목표"라고 말했다.
이 복합 계획에는 주거, 상업 및 레저 공간의 조화가 필요했다. 그러나 현장에서 수집된 환경 데이터는 외르켄 S의 개발업체 중 일부가 제안된 건축 설계에 의해 불이익을 받을 수도 있음을 시사했다. 스칸스카는 어떻게 참여한 모든 사람에게 도움이 되는 해결책을 찾을 수 있었을까?
데이터 기반 설계를 통한 합의
베르게르와 스칸스카 팀은 BNE 및 KLP와 함께 드론과 측정기를 사용해 햇빛, 바람 및 소리에 대한 판독 값을 수집한 다음, 전통적인 설계 및 분석 도구와 병행하여 오토데스크 Forma(포마)로 현장의 3D 모델에서 설계를 테스트하고 도시 건물 표준과 비교했다. 그런 다음 Forma를 사용하여 일광, 소음 및 바람 등의 요소를 포함해 프로젝트를 신속하게 최적화하고 모든 이해 관계자에게 완전한 투명성을 제공하면서 시간을 절약할 수 있었다.
베르게르는 모든 사람이 어떤 장소에 있든 동일한 정보에 액세스할 수 있는 기능을 통해 스칸스카가 설계 및 용적에 영향과 함께 다양한 솔루션들을 신속하게 제공할 수 있었다고 말했다.
베르게르는 “처음에는 어떤 방향으로 갈지 결정했다. 낮은 건물을 여러 개 지을지, 높은 건물을 몇 개만 지을지 고민했다”며 “그런 다음 이 방향이 이웃 부지와 잘 결합할 수 있을지, 상생할 수 있을지 고민했다”고 말했다. 예를 들어 팀은 Forma의 환경 분석을 통해 얻은 통찰력을 사용하여 초기 설계가 성공적이지 않다는 것을 발견했다. 주된 원인은 한 개발업체의 계획이 다른 곳의 햇빛을 차단하는 더 높은 건물을 요구했기 때문이었다. 층수가 높아지면 이 구역에 바람이 더 세게 불고 인접한 거리의 소음을 최소화하기도 어려워진다.
베르게르는 "우리 모두는 다양한 파트너와 가진 많은 미팅에서 Forma를 가장 중요한 요소로 사용했다"며 "이를 통해 3D 모델을 함께 살펴보고, 변경하고, 모든 사람이 제안된 솔루션을 빠르게 확인할 수 있었다. 이 모델은 모든 사람에게 동일한 방식으로 렌더링되므로 직접 만날 필요 없이 신속하게 토론하고 모든 아이디어에 대해 이야기하고 의사 결정에 더 빨리 참여할 수 있다”고 말했다.
베르게르는 이어 "제안서를 작성하고 3D 모델에서 어떻게 작동하는지 보여줌으로써 주거 공간을 추가하면 더 적은 용적으로 동일한 경제성을 달성할 수 있으며, 햇빛을 더 많이 받고 교통 소음을 차단할 수 있는 더 작은 건물이 필요하다는 주장을 할 수 있었다"고 베르게르는 말했다. 개발업체는 여기에 동의하고 도시 승인을 위한 새로운 건축 설계를 제출하기 위해 돌아갔다.
큰 결정을 내리는 데 필요한 시간은 몇 달이 아닌, 단 몇 분
협업은 항상 건설 과정의 한 부분이 될 것이며, 클라우드 기반 설계 도구는 관련된 모든 사람이 의사 결정 프로세스를 더 쉽고 효율적으로 수행하게 해 준다. 복잡한 프로젝트 협상을 단순화하는 것은 잠재적인 과제가 나타났을 때 상호 이익이 되는 해결책을 식별하는 데 도움을 주며 이를 통해 모든 이해관계자에게 도움이 될 수 있다.
베르게르는 "예전 방식으로 이 작업을 수행했다면 엔지니어가 먼저 소음 및 빛과 관련된 계산을 수행하고 보고서를 제출해야 했을 것이고, 이런 보고서를 받는데 몇 주 또는 한 달까지 걸렸을 것"이라며 “그러면 건축가는 도면 보드로 돌아가서 디자인을 변경한 다음 모든 파트너 개발자가 토론할 수 있도록 이를 제출하고 승인을 받으려했을 것”이라고 말했다.
그는 이어 “프로세스 초기에 클라우드 협업을 사용함으로써 모든 엔지니어와 건축가가 같은 선상에서 같은 모델을 함께 볼 수 있었다”며 "일정에 영향을 미치지 않도록 신속하게 결정을 내리고 변경할 수 있었다"고 말했다.
도시 프로젝트는 다양한 목표와 관점을 가진 이해 관계자 간의 협력이 필요하다. 클라우드 기반 기술은 단일 진실 공급원에 대한 공유 액세스를 제공하여 협업을 단순화하고, 신뢰를 구축하고, 프로젝트 협상과 의사 결정을 간소화하는 데 중요한 역할을 한다. 오슬로의 호빈비엔 프로젝트는 보다 효율적인 프로젝트 개발을 위해 설계 문제를 신속하게 식별하고 해결하는 클라우드 협업 및 데이터 기반 설계의 힘을 보여준다. 스칸스카와 파트너는 실시간 환경 분석 및 3D 모델링에 집중함으로써 합의점을 찾았고 시간을 절약했으며 주민들의 삶을 개선할 활기찬 새 동네를 만들었다.