Autodesk Customer Success Story
Innowacje i zrównoważony rozwój: Fundament tożsamości Unidevelopment.
Unidevelopment SA
UDOSTĘPNIJ TEN ARTYKUŁ
Summary
Unidevelopment SA działa na rynku deweloperskim w Polsce od 2008 roku. Jest częścią Grupy Kapitałowej UNIBEP, jednego z największych przedsiębiorstw budowlanych w Polsce. Firma realizuje inwestycje mieszkaniowe w czterech miastach – Warszawie, Poznaniu, Radomiu i Trójmieście. W myśl przyjętej strategii ESG inwestycje Unidevelopment powstają zgodnie z wymogami certyfikacji BREEAM.
Inwestycja Unidevelopment, Marywilska, Warszawa. Zdjęcie dzięki uprzejmości Unidevelopment SA
Text + Image (Right)
"Jako dojrzała firma deweloperska rozumiemy, że w dzisiejszych czasach zrównoważony rozwój jest koniecznością. Od skutecznie realizowanej strategii ESG zależy to, jak firma jest postrzegana przez kluczowych interesariuszy: klientów, których świadomość ekologiczna wyraźnie wzrasta, ale także np. instytucje finansowe, od których zależy dalszy rozwój firmy. Z tego względu projekty mieszkaniowe realizujemy zgodnie z wymogami certyfikacji BREEAM – to nasz wyróżnik na polskim rynku i potwierdzenie, że tworzymy innowacyjne i zrównoważone obiekty. Niezmiernie ważne w tym kontekście jest to, aby inwestycje odpowiadały na realne potrzeby klientów, które badamy na bieżąco, a także aby były spójne z istniejącą zabudową i charakterem miejsca, w którym powstają. "– mówi Dariusz Huta, Dyrektor Biura Zarządzania Projektami, Unidevelopment SA.
Zdjęcie dzięki uprzejmości Unidevelopment SA
Innowacje i rozwój w DNA firmy
Cyfryzacja jest dla Unidevelopment SA strategicznym elementem przekładającym się na możliwość rozwoju działalności biznesowej zgodnie z przyjętymi założeniami ESG. Wdrażanie innowacyjnych narzędzi dotyczy wielu procesów, dzięki czemu spółka rozwija się w bardziej zrównoważony sposób.
Wyzwanie
Realizacja inwestycji budowlanej jest procesem złożonym, w który zaangażowanych jest wiele podmiotów, z tego powodu bardzo ważna jest płynna wymiana informacji o projekcie. Na każdym jego etapie – od planowania, projektowania i budowy po eksploatację i konserwację – inwestor powinien zapewnić wybranym partnerom dostęp do aktualnej dokumentacji. Dodatkowo – w przypadku Unidevelopment – projekty wykonywane są równocześnie w kilku lokalizacjach na terenie kraju, dlatego zarządzanie zespołami oraz centralny dostęp do dokumentacji ma kluczowe znaczenie dla efektu końcowego. Realizując projekty, Unidevelopment wykorzystuje cyfrowe rozwiązania dostępne w ramach metodyki BIM. Jednym z takich zastosowań jest model trójwymiarowy (3D), który zawiera wszystkie szczegóły projektu i daje m. in. możliwość bieżącego śledzenia projektu.
Dodatkowym wyzwaniem dla Unidevelopment jest realizacja celów związanych z dekarbonizacją dla osiągnięcia celów klimatycznych. Jednym z działań w tym zakresie jest eliminacja dokumentacji w formie papierowej. Do niedawna każdy dokument musiał być wydrukowany, podpisany i zarchiwizowany. Archiwum przechowywane było w magazynie, którego powierzchnia i koszty utrzymania z czasem stawały się coraz większe, a zasoby trudne do zarządzania.
“Technologia BIM to dla nas cyfrowy plac budowy, wykorzystywany już w fazie koncepcyjnej. Modele 3D BIM zawierają ogromną ilość danych, takich jak informacje o kosztach, materiałach, relacjach przestrzennych i wiele więcej. Możemy przy ich pomocy symulować zmiany w projekcie i wcześnie identyfikować potencjalne problemy, co pozwala unikać kosztownych błędów na późniejszych etapach. Kluczową zaletą jest to, że wszyscy uczestnicy projektu mają dostęp do tego przestrzennego modelu, co przekłada się na oszczędność czasu, materiałów i pracy. To realna korzyść dla całego procesu.”
—mówi Dariusz Huta, Dyrektor Biura Zarządzania Projektami, Unidevelopment SA.
Model 3D trójmiejskiej inwestycji Unidevelopment SA projektowanej przez Ako Architekci
Rozwiązanie
Autodesk Construction Cloud to zestaw narzędzi opartych na platformie chmurowej, służący do zarządzania projektami budowlanymi zgodnie z metodologią BIM. Zapewnia wszystkim uczestnikom procesu budowlanego, takim jak biuro projektowe, generalny wykonawca, inspektorzy nadzoru, jak również pracownicy spółki, dostęp do aktualnych dokumentów i danych projektu z dowolnego miejsca również poprzez urządzania mobilne. Dostęp zarządzany jest przez Unidevelopment i przydzielany indywidualnie, według zapotrzebowania. Platforma Autodesk wykorzystywana jest przez spółkę m.in. do zarządzania dokumentacją inwestycji, zgłaszania usterek podczas odbiorów na poszczególnych etapach prac, zatwierdzania kart materiałowych, zgłaszania zapytań o informację projektową, itp.
Text-only; 1 column
"Przystępując do wyboru platformy, która wesprze nas w realizacji naszych celów biznesowych, mieliśmy bardzo dobrze sprecyzowane oczekiwania. Potrzebowaliśmy rozwiązania umożliwiającego zarządzanie dokumentacją, komunikacją i zespołami na wszystkich etapach przygotowania i realizacji inwestycji. Jednocześnie bardzo ważna była dla nas elastyczność i możliwość podłączenia do platformy innych narzędzi, z których korzystamy." - dodaje Dariusz Huta.
Korzystanie z platformy jest intuicyjne i możliwe z dowolnego miejsca. Pracownicy Biura Zarządzania Projektami Unidevelopment wyposażeni są między innymi w tablety, dzięki czemu są w stanie zdalnie zweryfikowaćnwszystkie dane związane z budową na każdym etapie realizacji, w czasie rzeczywistym. Po zakończeniu inwestycji Biuro Obsługi Klienta może korzystać z pełnej dokumentacji powykonawczej znajdującej się w archiwum cyfrowym na platformie Autodesk. To zapewnia optymalizację czasu i pracy osób koordynujących reklamacje zgłaszane przez klientów.
“Platforma chmurowa doskonale sprawdza się podczas finalizacji inwestycji np. na etapie odbiorów. Nasi inspektorzy nie muszą już mieć ze sobą dokumentacji papierowej. Korzystając z telefonu czy tabletu, mogą zrobić zdjęcie usterek lub wymaganych prac dodatkowych, zaznaczyć w dokumentacji konkretne miejsce i poprosić o interwencję odpowiednie osoby z zespołu projektowego. Korektę usterki nanosi się w ten sam sposób. Dzięki temu jesteśmy w stanie na bieżąco reagować i wyciągać wnioski na przyszłość z danego zdarzenia.”
—mówi Dariusz Huta, Dyrektor Biura Zarządzania Projektami, Unidevelopment SA.
Model 3D warszawskiej inwestycji Unidevelopment SA projektowanej przez Grupa 5 Architekci
Korzyści
Obecnie Unidevelopment wykorzystuje platformę Autodesk Construction Cloud do pracy przy wszystkich swoich projektach. Digitalizacja procesów operacyjnych może znacząco przyczynić się do redukcji śladu węglowego, a jednocześnie poprawić efektywność i przejrzystość działań. Przejście na platformy chmurowe pozwala na szybsze zarządzanie oraz ułatwia współpracę. Oprogramowanie oparte na metodologii BIM pozwala na bieżąco szacować korzyści wynikające ze zmian projektowych, np. w kontekście jego efektywności energetycznej. Możliwość analizowania wielu rozwiązań i stałej weryfikacji projektu pozwala łatwiej osiągnąć realizację celu, jakim jest stworzenie budynku przyjaznego dla mieszkańców i otoczenia. Zoptymalizowany projekt przekłada się na komfort mieszkańców a także obniża koszty użytkowania. Po zakończeniu inwestycji, zarządca budynku otrzymuje pięcioletni dostęp do dokumentacji w chmurze, co zapewnia ciągłość w zarządzaniu projektem i możliwość sprawnego podejmowania decyzji w sytuacji usterek czy remontów.
“Autodesk Construction Cloud jest elastyczną platformą umożliwiającą dostosowanie procesów i rozwiązań do naszych potrzeb, a nie odwrotnie. Rozwiązanie Autodesk Construction Cloud spełnia nasze kluczowe oczekiwania. Traktujemy platformę jako bazę, na której toczy się „życie” projektu. To tu umieszczony jest zasadniczy model BIM, w którym zaszyte są wszelkie szczegóły prowadzonej inwestycji. Każdy może sprawdzić je w czasie rzeczywistym, od ręki, co przekłada się na lepszą komunikację w zespole projektowym i eliminację błędów.”
— mówi Dariusz Huta, Dyrektor Biura Zarządzania Projektami, Unidevelopment SA.
Inwestycja Unidevelopment, Marywilska, Warszawa. Zdjęcie dzięki uprzejmości Unidevelopment SA
Text + Image (Left)
Dzięki platformie Autodesk niemal całkowicie wyeliminowana została dokumentacja papierowa. Zgodnie z wymogami, obecnie drukowany jest tylko jeden egzemplarz projektu danej inwestycji – wcześniej były to dwa lub trzy egzemplarze. Cyfrowe archiwum eliminuje konieczność utrzymywania fizycznych magazynów i zapewnia natychmiastowy dostęp do dokumentów. W zależności od uprawnień, użytkownicy mają dostęp do odpowiednich plików, które można weryfikować w czasie rzeczywistym, bez potrzeby przesyłania drogą mailową. Zredukowana została więc również korespondencja mailowa.
Podsumowanie
W rozwiązaniu Autodesk bardzo cenimy intuicyjność obsługi. Przed startem każdej inwestycji szkolimy wprawdzie zespół z platformy chmurowej i niezbędnych procesów, jednak nie są to jakieś wielodniowe, żmudne szkolenia. Zespół Unidevelopment bez większych problemów przestawił się na pracę w chmurze, a dla młodszego pokolenia inżynierów jest to po prostu narzędzie pierwszego wyboru – zwraca uwagę Dariusz Huta. Pracownicy doceniają, że dzięki platformie można łatwiej rozwiązywać złożone kwestie techniczne i dopytywać o szczegóły. Obecnie zespołowi pracuje się sprawniej, a jego efektywność znacząco wzrosła.
