La siguiente transformación digital: datos conectados para los propietarios

• Los propietarios estarán al frente de la siguiente transformación digital, aprovechando los datos, la automatización y el aprendizaje automático para optimizar el rendimiento de los bienes inmuebles y reducir los costos durante su ciclo de vida.
• El aumento de la población y el cambio climático son dos catalizadores de esta transformación digital.
• Las plataformas basadas en la nube permitirán el flujo datos continuos y conectados que ayudarán a los propietarios a aplicar lo aprendido anteriormente para construir los desafíos del futuro.

Cuando los propietarios del Empire State, Inc., se fijaron construir un rascacielos, pidieron a los arquitectos que revisaran los diseños 15 veces para asegurar que fuera el más alto del mundo. Este ambicioso proyecto tuvo un programa temporal aún más ambicioso, ya que los propietarios exigieron que se completara en 18 meses, de principio a fin. Y el 1° de mayo de 1931, las primeras luces del edificio Empire State brillaron desde una altura de 443 metros por encima de la ciudad de Nueva York, una proeza de la ingeniería hecha posible a través de la colaboración entre arquitectos, ingenieros, contratistas y propietarios.

Hoy, 90 años después, la arquitectura, ingeniería y construcción (AIC) es una industria digital en la que pueden completarse 15 revisiones en cuestión de minutos. Y ahora también los propietarios desempeñan un papel fundamental en la transformación de todo este sector.

“La forma en la que las empresas construyen y operan las estructuras necesita cambiar. A pesar de la incursiones de la AIC en materia de digitalización en los últimos 40 años, es hora de sacudir este sector nuevamente”.

Durante la primera transformación sustancial, las computadoras personales abrieron paso al diseño asistido por computadora (CAD). Después llegó BIM (modelado de información de la construcción), que permitió la colaboración entre las distintas funciones. A continuación, el sector pasó a la nube. Cada transformación fue más rápida que la anterior y siguió el mismo trayecto: los innovadores ven que se necesita un cambio, encienden la chispa de la transformación y el sector les sigue en oleadas.

Ahora, en medio de una pandemia global y con un planeta en rápido cambio, la AIC está lista para su cuarta reencarnación, como un sector basado en datos y fundado en plataformas, aprendizaje automático y automatización. La próxima generación de innovación consiste en la reunión y el análisis de datos para diseñar, construir y operar estructuras con vistas a un futuro resiliente.

Catalizadores de la cuarta transformación

Las catástrofes naturales están en aumento, y se pronostica que la población mundial alcanzará los 10 000 millones de habitantes para 2050. Si a esto se suma una pandemia global, urbanización, escasez de mano de obra, disminución de los recursos y cadenas logísticas vulnerables, están dadas las perfectas condiciones para una crisis.

Pero el entorno construido no está preparado para hacer frente a este futuro. En la actualidad:

• La infraestructura es añosa y el cambio climático está acelerando su desgaste.
• Los edificios producen casi el 40 % de las emisiones mundiales de gases de efecto invernadero.
• Las cadenas logísticas son vulnerables: el 60 % de las empresas constructoras informan de trastornos continuos a raíz de la pandemia.
• Muchos proyectos de construcción exceden su presupuesto en un 80 % y su calendario de trabajo en un 20 %.
• Para 2025 habrá 2200 millones de toneladas anuales de residuos de construcción.

La forma en la que las empresas construyen y operan las estructuras necesita cambiar. A pesar de la incursiones de la AIC en materia de digitalización en los últimos 40 años, es hora de sacudir este sector nuevamente.

La nube puede hacer que esta transición sea impecable. Hace ya cinco años que la nube se convirtió en una norma para este sector, pero sigue siendo un fenómeno relativamente nuevo. Muchas empresas de la AIC comenzaron a adoptarla antes de la pandemia, pero el Covid-19 le dio gran impulso. Antes de la pandemia, el 20 % del personal trabajaba de forma remota. Ahora es el 71 %. La nube es un elemento esencial para que las empresas mantengan su productividad, y también facilita las condiciones para la conectividad.

Manipulación de montañas de datos

Las estadísticas proyectan que los datos creados aumentarán a 181 zettabytes para 2025. Para poner esto en contexto, un zettabyte es suficiente para almacenar 30 000 millones de películas 4K.

La creciente digitalización del sector de la AIC da lugar a grandes cantidades de datos nuevos, incluyendo mediciones, materiales, colores de pintura y accesorios, al igual que información contextual sobre el proyecto recopilada mediante captación de realidad, drones, sensores e inteligencia artificial (IA).

Sumando la Internet de las Cosas (IoT), miles de millones de datos recogidos de sensores muestran el rendimiento de los bienes inmuebles una vez que estén en funcionamiento, y pueden ayudar a optimizar su rendimiento, sostenibilidad y automatización, a la vez de informar proyectos de construcción futuros.

Pero para revelar su verdadero valor, estos datos deben gestionarse y analizarse. Y esto no puede completarse con demasiado éxito si los datos se almacenan en programas de software diferentes o en dispositivos locales.

Cuando los datos están conectados, la innovación es realmente revolucionaria. Pero más importante es su papel crítico para ayudar a mitigar desafíos globales tales como el cambio climático, el aumento de la población y la merma de los recursos. Los propietarios son quienes, en definitiva, tienen que hacer frente a estos desafíos y determinar de qué modo los datos pueden promover un cambio en este sector. Una plataforma dedicada puede conectar todos los datos, de modo que los propietarios y las partes interesadas de la AIC puedan tener la información que necesitan en el momento en el que la necesiten.

Las plataformas conectan a las personas, los procesos, al igual que los conocimientos, por medio de datos que fluyen en un bucle continuo de diseño, construcción, operación, monitorización y planificación. Nuestra convicción en esto es tan profunda en Autodesk que estamos apostando a nuestro futuro con nuestra plataforma Forge.

Los propietarios promueven la innovación

En promedio, 80-90 % de los costos de un edificio durante su vida útil se generan durante su funcionamiento. Tradicionalmente, la información se documentaba en papel y se guardaba en cajas. Con una plataforma basada en la nube, los propietarios pueden almacenar digitalmente todos sus datos operativos y combinarlos con los datos de diseño y construcción para crear un gemelo digital al que puedan tener acceso en cualquier momento.

Muchos gobiernos, como propietarios de infraestructura pública, están en plena transición al enfoque basado en datos. En 2016, el Reino Unido creó una base de interoperabilidad de datos mediante la implementación de la obligatoriedad de BIM Nivel 2 para todos los proyectos públicos. Fue una decisión perfecta: el uso de datos conectados ha generado una reducción del 33 % (PDF, p. 21) en los costos de vida útil de estos proyectos.

Cuando se completa un edificio, los propietarios no solo quieren recibir las llaves, también quieren información digital para optimizar los resultados. Quieren:

1. Gemelos digitales

Completada la construcción, debe entregarse a los propietarios un gemelo digital, o sea, una réplica virtual de una estructura, repleta de datos. La tecnología de gemelo digital (como, por ejemplo, Autodesk Tandem) crea un hilo de información para todo el ciclo de vida útil, desde el diseño hasta el desmantelamiento. Los propietarios pueden vincular al gemelo digital los datos operativos recibidos de los sistemas de control del edificio para obtener un análisis del funcionamiento en tiempo real. Estos datos conectados ayudan a los propietarios a tomar mejores decisiones de planificación y renovación, y hacen posible el mantenimiento predictivo, evitando así trastornos.

2. Conocimientos que permitan optimizar las operaciones

Los propietarios no solo quieren hechos y cifras estáticos, quieren conocimientos que les sirvan para informar la toma de mejores decisiones. La tecnología permite el acceso a información granular en tiempo real para monitorizar series de datos, como, por ejemplo, el movimiento de los ocupantes y la circulación de aire en todo el edificio. En el Ames Research Center de la NASA, los sensores de su base de desarrollo sostenible de 4 645 metros cuadrados de superficie monitorizan factores tales como la temperatura ambiente y el uso de agua para paisajismo, lo que ofrece un enfoque interactivo de la gestión del ciclo de vida de un edificio.

3. Automatización para planificar el siguiente proyecto

Los datos también pueden prestar apoyo a entornos automáticos. El aprendizaje automático y la IA hacen uso de la información existente para simular escenarios posibles. El software de diseño generativo crea miles de opciones para la monitorización y el análisis de los activos actuales, para rediseñar los espacios o para planificar el siguiente proyecto. En una de las plantas de fabricación de Airbus, una disposición ineficiente forzaba a los operarios a caminar largas distancias para buscar herramientas y materiales. Para mejorar el flujo del trabajo, Airbus siguió digitalmente todo el movimiento humano, para luego aplicar diseño generativo con el cual reconfigurar la fábrica. Mediante la combinación de los datos existentes y los resultados deseados, la empresa creó un diseño mejor que empleó materiales más renovables, tales como hormigón con cero carbono neto.

Los beneficios de un futuro basado en datos se extienden a todas las partes interesadas en el sector de la AIC e incluyen:

• Un entorno de datos en común con una plataforma basada en la nube facilita a los propietarios una imagen global del inmueble que les permita tomar decisiones informadas y reducir los costos del ciclo de vida del mismo.
• Los edificios equipados con IoT ofrecen análisis de rendimiento en tiempo real para que los propietarios puedan gestionar elementos individuales con el fin de mejorar el funcionamiento general y reducir costos operativos.
• Los datos conectados —provistos a través de plataformas— hacen posible una mayor automatización, lo que a su vez permite agilizar procesos, reducir los errores y la repetición de trabajos y eliminar lo innecesario.
• Los datos conectados promueven el desarrollo sostenible al ayudar a los propietarios a tomar decisiones que reduzcan la huella de carbono de un edificio.
• Las plataformas ofrecen datos granulares que facilitan a los propietarios el acceso a subgrupos de información que permitan agilizar y acelerar la resolución de problemas.

Uso de los datos para lograr mayor resiliencia

Una mayor proporción de propietarios en todo el mundo está utilizando enfoques basados en datos para adaptarse a un mundo cambiante. He aquí dos ejemplos en los que esta nueva transformación se está concretando:

1. Reconstrucción de Notre Dame mediante datos

Cuando un incendio destruyó gran parte de Notre Dame en abril de 2019, el gobierno francés quiso preservar la integridad de esta catedral milenaria. Mediante la implementación de procesos BIM, el equipo de AIC combinó un diseño basado en datos con métodos de construcción tradicionales, como el tallado a mano de la piedra, para dar vida nueva a esta catedral en meticuloso detalle. El propietario de Notre Dame tiene intención de utilizar los datos pasada la fase de reconstrucción, con el objetivo de instalar sensores de IoT que permitan predecir fallos futuros y así evitar otro siniestro.

2. Gestión de un recurso natural

En un mundo cada vez más caluroso y seco, el agua se está convirtiendo en un recurso más preciado. La infraestructura de aguas es algo que precisa modernización desde hace bastante tiempo. Cada dos minutos se produce la ruptura de una tubería de red de aguas en los EE. UU., lo que implica la pérdida de casi 23 000 millones de litros de agua potable al día. Innovyze, una empresa de software que genera gemelos digitales de sistemas hidráulicos, ofrece a los propietarios de servicios información en tiempo real que les permite gestionar sus operaciones diarias, con uso de IA para identificar riesgos potenciales, evitar interrupciones en los servicios y reducir el desperdicio de agua potable.

Los datos conectados —derivados de una economía de plataformas de AIC— son fundamentales para el desarrollo de infraestructura y proyectos de construcción que contribuyan a un futuro más resiliente y sostenible. Los propietarios están al frente de este cambio y exigen ser parte de la economía de plataformas, pero no pueden hacerlo solos. Necesitan toda la ayuda posible del sector de la AIC para que esto se convierta en realidad y todos puedan disfrutar de los beneficios.