[Caso de sucesso] Moldando um edifício residencial com BIM

DUUO Living Concept. Imagem cortesia de NLA.

KnowHow e uma abordagem sustentável

A NLA – Nuno Leónidas Arquitectos, Lda é constituída por um grupo de empresas de Arquitectura, Urbanismo, Design de Interiores e Space Planning, com mais de 40 anos de experiência e um percurso internacionalmente comprovado, com uma clara especialização em cinco áreas do processo imobiliário: hospitalidade, edifícios corporativos, áreas residenciais, complexos educacionais e planejamento urbano. Entre eles, NLDECOR e PROCOS.

Membro permanente da PERSPECTIVE, grupo Europeu de Arquitectos, a NLA incorpora o KnowHow dos seus Centros de Excelência, em sectores de ponta tão diversos como Saúde, Indústria farmacêutica, Educação, Infra-estruturas, intervindo na Europa, África, Àsia e Américas.

Desde o começo no inicio dos anos 80 que a NLA pratica uma abordagem sustentável nos seus projectos, patente nos princípios da Arquitectura Solar Passiva, Iluminação e Ventilação Naturais. Além disso, conta com o suporte de tecnologia avançada e a atualização constante de funções informatizadas como a gestão e processamento de informação de projecto em BIM.

Planta de DUUO Living Concept. Imagem cortesia de NLA.

Pioneiros na transição digital

A NLA tem passado pelas transições das diferentes metodologias de trabalho arquitectónico, acompanhando os desenvolvimentos tecnológicos da indústria AEC (Arquitectura, Engenharia e Construção) ao longo da era da informatização.

A NLA iniciou a sua jornada com a metodologia da época, com desenho manual. Com o aparecimento de equipamentos e softwares adequados à função, fez a transição para o digital, tendo sido uma das pioneiras em Portugal. Em 1991 iniciou o processo de transição BIM, utilizando o software Arris, que até então já permitia desenhos bidimensionais, tridimensionais e BIM por meio de interação colaborativa.

Em 2007, com a evolução crescente do software BIM, foi feita a transição para o software Autodesk Revit, representando um claro ativo para a qualidade do projeto e produtividade da equipa. Após 30 anos de experiência em BIM e seu crescimento mundial, a NLA está cada vez mais focada no domínio dessa metodologia. Os últimos anos têm sido muito intensos e exigentes e atualmente o NLA é um dos atelieres de referência em Portugal na Arquitetura, com especial destaque para a abordagem BIM.

DUUO Living Concept. Imagem cortesia de NLA.

Desafios BIM

O maior desafio é a velocidade de adaptação necessária para acompanhar a Indústria e inovar, fazer mais e melhor, pela empresa, pelo cliente, pelo projeto, pela cidade e pela arquitetura.

A implantação do BIM é uma tarefa contínua, pois requer investimento na formação de equipas, uma atualização constante de conhecimentos e uma estratégia bem definida por meio de procedimentos internos que permitem maior produtividade e interoperabilidade entre as equipas.

“O futuro de um atelier eficiente passa por adoptar uma metodologia de trabalho que diminua a margem de erro e reduza o maior número de dúvidas possível, quer na compatibilização com as especialidades quer na resolução de questões de projecto. Esse futuro é BIM.

Com uma tecnologia que permite um maior controlo sobre a qualidade do objecto quer ao nível do ordenamento, planeamento e quantificação de todos elementos que o constituem, a adopção deste método permite que sejam tomadas decisões de conjunto e em simultâneo por parte de todas as disciplinas envolvidas no processo de desenvolvimento ou acompanhamento de um edifício, pelo facto da informação estar reunida num só modelo acessível a todas as equipas de trabalho. Sendo a Arquitectura multidisciplinar, o uso deste método por todas as partes envolvidas vai acelerar o trabalho colaborativo, e permitir a entrega da propostas de forma mais célere.”

-Joana Gabriel, Arquitecta & BIM Coordinator, NLA

Projeto DUUO Living Concept. Imagem cortesia de NLA.

Soluções Autodesk

A Luso Cuanza é o seu parceiro Autodesk, que desempenha uma papel importante na apresentação, introdução, acompanhamento e formação das diversas soluções Autodesk incluindo Revit, Civil 3D, 3ds Max e BIM 360 Docs.

Na NLA, o processo de produção do projeto é BIM, desde a fase de criação até à construção, passando pelo detalhe e quantificação. As suas principais ferramentas são; Revit para Modelação de Edificios; Civil 3D para infraestruturas e planeamento urbano, Navisworks para Quantificação, Coordenação e revisão de projectos.

A NLA possui duas plataformas que permitem maximizar o trabalho colaborativo. Por um lado, a plataforma BIM 360º Docs para a partilha de modelos entre equipas e clientes. Por outro, através da plataforma de nuvem BIMcollab e utilizando BCFs (Arquivos de Coordenação BIM) fazem a gestão de todas as questões relacionadas com os modelos, duvidas, alterações etc.

DUUO Living Concept. Imagem cortesia de NLA.

BIM: Um compromisso com a qualidade

A evolução do BIM em Portugal não está claramente a acompanhar o seu crescimento global. Um dos motivos é falta de formação especifica na área e, consequentemente, mão de obra qualificada insuficiente para a metodologia BIM; e, por outro lado, a não obrigatoriedade do BIM perante as autoridades oficiais. Apesar disso, a NLA aposta na utilização desta metodologia pelos vários benefícios que traz, principalmente no rigor do projeto, na qualidade da construção, na rapidez e preparação da obra, e na gestão da vida do edifício.

Um processo BIM leva a um melhor planeamento da obra, incentiva construções modulares e pré-fabricadas que reduzem o tempo de trabalho e o tamanho das equipas no local. O material enviado para a obra será apenas o necessário, através das estimativas retiradas do Modelo, reduzindo o desperdício e consequentemente o custo da obra e da área do estaleiro.

É o verdadeiro passo do pensamento 2D para o pensamento 3D e a sua associação através de uma base de dados paramétrica.

“Mais do que uma simples ferramenta, a tecnologia BIM é um importante aliado no desenvolvimento de projecto, permitindo uma visão integrada de todos os seus componentes. Trata-se, sobretudo, de uma mudança de paradigma na forma como se olha para o projecto, permitindo uma simbiose real entre todos os seus intervenientes: arquitectos, engenheiros, donos de obra, empreiteiros, etc. Esta condição simbiótica favorece a garantia de entregar um projecto bem coordenado e, acima de tudo, de qualidade, ao evidenciar as reais relações entre os seus elementos. Para além disso, a gestão da informação de projecto surge associada ao próprio edifício e não como um elemento à parte. Esta valência traduz-se num maior rigor no desenvolvimento do projecto com ganhos significativos nas fases subsequentes, não só na gestão de recursos materiais para a construção, mas também na gestão da vida do próprio edifício. Isto vai decididamente ao encontro de uma indústria AEC mais sustentável, quer do ponto de vista financeiro, quer ambiental.”

-Tiago Martins, Arquitecto & BIM Coordinator, NLA

DUUO Living Concept. Imagem cortesia de NLA.

Projeto DUUO Living Concept

Completando o tecido urbano entre a Rua Soeiro Pereira Gomes e a Avenida dos Combatentes perto da Praça de Espanha, Lisboa, em breve será construído o primeiro de dois edifícios residenciais.

Num terreno de 3.600,00 m2 com uma inclinação acentuada, a implantação do corpo em forma de "U" aproveita a frente mais aberta visualmente com a maior exposição a Monsanto, no Sudeste. Com uma Área Bruta de Construção de aproximadamente 25.000 m2, o edifício tem 140 apartamentos de T1 a T4, desenvolvidos em dez andares acima do nível do limiar e mais dois na cave, com uma galeria exterior para uso colectivo no rés-do-chão onde se pode aceder à área residencial e às fracções comerciais.

Em termos de volume, há maior serenidade nas frentes de rua, delimitadas por linhas horizontais e varandas projectadas com painéis de sombra. O interior, mais orgânico, é desenvolvido com maior variação e movimento das varandas. O corpo destaca-se pela sua robustez e tons neutros, evidente na escolha de materiais e contrastando com a leveza dos "obturadores" que pontuam as fachadas e varandas.

Detalhe de DUUO Living Concept. Imagem cortesia de NLA.

Controle, coordenação e comunicação

A metodologia BIM permitiu um maior rigor e controlo a todo o momento durante o projecto, qualificando o produto entregue ao cliente. A colaboração e compatibilidade entre as diferentes disciplinas através de "Ficheiros de Colaboração BIM" (BCF) tornou possível gerir e documentar todas as incompatibilidades de forma intuitiva e objectiva na plataforma partilhada BIM Collab, facilitando a comunicação no seio da equipa do projecto. Por outro lado, a gestão de documentos do projecto na nuvem BIM360 da Autodesk provou trazer benefícios ao processo.

O BIM permitiu um aumento da qualidade do projecto, resultando numa maior clareza construtiva e num maior controlo na gestão de todo o processo. A coordenação e comunicação com os vários intervenientes no projecto também provou ser mais assertiva e eficaz.

A NLA em todas as situações procura sempre encontrar o melhor parceiro para contribuir com espírito de equipa para o crescimento sustentado da empresa e a Autodesk parecia ser o parceiro certo, não só no presente, mas também olhando para o futuro. A Autodesk Solutions permite-lhes ter a maioria das soluções num só parceiro, permitindo que todo o processo evolua rápida e concisamente.

“Numa indústria AEC cada vez mais exigente, o BIM é a metodologia que veio permitir responder ao projecto de forma precisa e integrada e, por consequência, mais produtiva para os ateliers, mostrando-se um processo mais eficaz na optimização de recursos. Uma das maiores, senão a maior vantagem deste método é a possibilidade de coordenação em tempo real entre os vários intervenientes, o que potencia a articulação entre a dupla informação/representação, ambas essenciais ao desempenho do arquitecto. Num meio em que a colaboração é a palavra-chave, o BIM é a ferramenta essencial quando se procura a qualidade do projecto.”

-Rita Nogueira, Arquitecta & BIM Coordinator, NLA

DUUO Living Concept. Imagem cortesia de NLA.

Uma abordagem de valor

Numa altura de transição tecnológica na indústria da construção, a metodologia BIM está naturalmente a desenvolver-se a diferentes velocidades com os vários intervenientes no projecto e, em alguns casos, a abordagem ainda é confundida com metodologias associadas às tecnologias CAD. É um desafio que precisa de ser tratado com alguma flexibilidade, encorajando ao mesmo tempo a utilização das ferramentas certas.

A importância deste projecto reside em três abordagens que nos permitiram destacar: A abordagem Urbana, ao preencher um vazio urbano numa área significativa de Lisboa e a abordagem Conceptual do "Objecto Arquitectónico", passando pela abordagem Funcional, que procurava encontrar formas de vida mais contemporâneas.