BIM e Sviluppo Genova, tecnologia superba per il nuovo futuro dell’Albergo dei Poveri

Ci sono voluti quasi due secoli per portare a compimento l’Albergo dei Poveri di Genova. Con i suoi 60mila mq di spazi interni, altrettanti di aree esterne e 10mila mq di sotterranei, tutt’ora l’imponente struttura mantiene il primato non solo di edificio più grande della città ma terzo in tutta Europa per estensione. Realizzato tra il 1656 e il 1835 lungo diverse traversie, ampliamenti e variazioni d’uso, il complesso architettonico nasce per fornire alloggio ai bisognosi e alle fasce più deboli della società dell’epoca.

In tempi più recenti l’Albergo dei Poveri ha avuto prevalentemente la funzione di casa di riposo per anziani e, negli ultimi vent’anni, a causa degli elevati costi di gestione e dell’obsolescenza delle strutture, ha perso la sua storica vocazione legata all’assistenza e di servizio alla persona. A partire dall’inizio del secolo circa la metà degli spazi sono stati locati all’Università di Genova, che ha sviluppato un massiccio piano di recupero ancora in corso. Il tema della riconversione dell’Albergo Dei Poveri in organismo aperto alla città è una delle sfide più importanti per la città di Genova.

L’indubbio valore storico artistico, unitamente alle dimensioni del complesso che caratterizzano l’Albergo come una città nella città, rendono quantomai urgente un piano di sviluppo articolato che restituisca all’organismo edilizio un ruolo di primo piano nelle dinamiche urbane. La collaborazione tra Sviluppo Genova S.p.A. e ASP Brignole, azienda di servizi alla persona proprietaria dell’asset, ha reso finalmente concreta questa prospettiva.

All’interno di questa cornice si sta infatti compiendo un salto tecnologico senza precedenti, affrontando la progettazione di un edificio storico di tale importanza con tutti gli strumenti della realtà virtuale e della progettazione digitale. Dall’impiego dei laser scanner per l’acquisizione delle nuvole di punti e la ricostruzione degli ambienti oggetto di intervento fino alla creazione del modello BIM con le soluzioni Autodesk Revit e Recap: oggi una prima porzione dell’Albergo dei Poveri è già un ambiente tridimensionale totalmente visitabile in realtà virtuale.

La soluzione

Il progetto della riqualificazione dell’Albergo dei Poveri, reso possibile grazie a un accordo quadro tra Sviluppo Genova e ASP Brignole, è ambizioso. “Stiamo lavorando su una mixité di funzioni che per ora sono semplici suggestioni: circa 12mila mq saranno adibiti ad attività ricettiva e 8mila a strutture di silver living, una nuova funzione, un nuovo modo di abitare in fase di forte sviluppo, in considerazione dell’età sempre più elevata della popolazione delle nostre regioni, ma anche europea”, precisa l’architetto Marco Guarino, Responsabile dei progetti di Sviluppo Genova. “Il nuovo edificio ospiterà anche uno spazio espositivo per l’importante collezione di opere scultoree e pittoriche presenti, a cui si aggiungeranno caffè, bookshop ed esercizi commerciali”.

Ci sono diversi aspetti legati al recupero artistico e strutturale che hanno reso decisivo, per il raggiungimento degli obiettivi, l’impiego del BIM alla base di tutta la filiera di progettazione, senza contare i vantaggi che l’uso di un modello intelligente e dei dati in esso raccolti potrà consentire in fase di commercializzazione dell’asset e delle opportunità favorite dalla condivisione degli ambienti digitali tramite la realtà virtuale. La ristrutturazione di uno stabile di così ampia estensione comporta una impostazione modulare volta al completamento e alla messa in funzione di singole aree tali da non trasmettere la sensazione di cantiere permanente. L’entità e la visibilità garantita dal progetto non lasciavano alternative.